Référence : FR15CCE13MJ Localisation : Pessac (33), France Catégorie : Projet neuf Statut : Sur plan - Livraison 2ème trimestre 2025 Dream Immo Properties vous propose cette véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité Central 13 est idéalement situé. Cette résidence intimiste est composée de 13 appartements au cœur du centre-ville, au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités. Répartis sur 3 niveaux du studio au 4 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. ARTICLES PRINCIPALES 13 appartements répartis sur un immeuble en R + 3 2 appartements de type T1, 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3 et 5 appartements de type T4 Terrasses plein sud Surface habitable de 31m² à 106m² Résidence sécurisée Placards aménagés Salle de bain aménagée WC suspendu Serviette sèche Plateau de douche extra plat ou baignoire Chauffage individuel au gaz Parking sécurisé en sous-sol Type et prix de vente T1 + 1 parking en sous-sol A partir de 195,000 T2 + 1 parking en sous-sol A partir de €285,000 T3 + 1 parking en sous-sol A partir de €379,000 T4 + 1 parking en sous-sol A partir de €549,000 TAXATION Résidence principale ou secondaire Loi d'investissement PINEL ZONE B1 - Normes RE2020 PTZ ➢ AU PIED DE LA RÉSIDENCE Mairie à 2 mins Supermarché à 1 mins Boulangerie à 2 mins Restaurant à 1 mins Marché à 5 mins Arrêt du tram B à 4 mins Arrêt de bus de Pessac centre. à 2 minutes Théâtre et cinéma à 4 minutes Gare ferroviaire à 2 minutes ➢ EN VOITURE Écoles et universités à 5 minutes Circulaire à 4 minutes Centre de Bordeaux à 20 minutes Bassin d'Arcachon et plages à 40 minutes Pistes de ski à 3h Aéroport de Mérignac à 30 minutes ➢ EN TRAIN Gare Saint-Jean à Bordeaux en 10 minutes (TER) Paris 2 heures en train (TGV) Le + de la résidence ▪ Emplacement recherché ▪ Jolie résidence intimiste avec ascenseur ▪ Grandes ouvertures, appartements très lumineux, terrasses ▪ Finitions et prestations de qualité ▪ Proximité des commerces, écoles, universités et transports ▪ Accès sécurisé par visiophone, propriété sécurisée avec porte de garage ▪ Style contemporain respectant l'environnement proche ▪ Parkings souterrains PESSAC, le havre de paix des Bordelais Cette ville, très prisée des familles et des étudiants, est la 3e ville de l'agglomération bordelaise. Entre les vignes et le campus universitaire, une histoire vieille de huit siècles où se mêlent chefs-d'œuvre architecturaux et urbanisation. Active toute l'année, Pessac bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel grâce à son arrière-pays dessiné par de beaux rangs de vignes et des châteaux de renommée mondiale. Entre visites, salons et dégustations, dynamisme et attractivité sont les maîtres mots. Pessac est située à environ 5km de Bordeaux, soit 15 minutes. Aux portes de Mérignac et de Talence, Pessac est une ville aux multiples atouts, son centre historique révèle un caractère authentique organisé autour de tous les commerces de première nécessité accessibles à pied : Cinéma, cafés, restaurants et boutiques font du cœur de ville un lieu très commerçant. Enveloppée dans une nature luxuriante, la ville dispose d'un immense parc naturel accueillant cyclistes, coureurs et golfeurs. Superbe opportunité et idéalement située !!! Contactez-nous pour plus d'informations, des photos ou une visite. Dream Immo Properties présent au Portugal, à Dubaï, en France, à l'île Maurice...
Dream Immo Properties
Tél: +33 7 67 23 45 28
Négociateur : Imtiaz Chad |
Données principales:
Secteur: Bordeaux
Pièce(s):
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: |
| |
Surfaces:
Surface habitable: 92 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
|
| |
Données financières:
Prix: 549.000 €
|
| |
Informations complémentaires
Catégorie de bien:
Critères:
- Terrasse / Balcon
- Ascenseur
- Parking / Garage
- Sécurisé
|
|
Plus de critères:
- Proche école
- Proche hôpital
- Proche des commerces
|
|
|