Référence : FR15STCE13MJ Lieu : Pessac (33), France Catégorie : Projet neuf Statut : Sur plan - Livraison 2ème trimestre 2025 Dream Immo Properties vous propose cette véritable opportunité immobilière, prisée pour sa centralité et son accessibilité Central 13 est idéalement située. Cette résidence intimiste est composée de 13 appartements en plein cœur du centre-ville, au pied des commerces, de la mairie et de toutes les commodités. Réparties sur 3 niveaux du studio au 4 pièces avec loggias, balcons ou terrasses. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES 13 appartements répartis dans un bâtiment en R+3 2 appartements de type T1, 3 appartements de type T2, 3 appartements de type T3 et 5 appartements de type T4 Terrasses orientées Sud Surface habitable de 31m² à 106m² Résidence sécurisée Placards aménagés Salle de bain aménagée WC suspendu Sèche-serviette Bac à douche extra plat ou baignoire Chauffage gaz individuel Parking en sous-sol sécurisé TYPOLOGIE ET PRIX DE VENTE T1 + 1 parking sous-sol A partir de 195 000 € T2 + 1 parking sous-sol A partir de 285 000 € T3 + 1 parking sous-sol A partir de 379 000 € T4 + 1 parking sous-sol A partir de 549 000 € FISCALITÉ Résidence principale ou secondaire Investissement Loi PINEL ZONE B1 – normes RE2020 PTZ ➢ AU PIED DE LA RÉSIDENCE Mairie à 2 mn Supermarché à 1 mn Boulangerie à 2 mn Restaurant à 1 mn Marché à 5 mn Arrêt de tram B à 4 mn Arrêt de bus Pessac centre à 2 mn Théâtre et cinéma à 4 mn Gare à 2 mn ➢ EN VOITURE Ecoles et universités à 5 mn Rocade à 4 mn Bordeaux centre à 20 mn Bassin d’Arcachon et plages à 40 mn Pistes de ski à 3h Aéroport de Mérignac à 30 mn ➢ EN TRAIN Gare Saint-Jean à Bordeaux en 10 mn (TER) Paris à 2h de train (TGV) LES + DE LA RÉSIDENCE ▪ Emplacement recherché ▪ Jolie résidence intimiste avec ascenseur ▪ Grandes ouvertures, appartements très lumineux, terrasses ▪ Finitions et prestations de qualité ▪ Proximité des commerces, écoles, universités et transports ▪ Accès sécurisé par vidéophone, propriété sécurisée avec porte de garage ▪ Style contemporain respectant l’environnement proche ▪ Parkings au sous-sol PESSAC, le havre de paix des Bordelais Cette ville, très prisée des familles comme des étudiants, se place comme 3ème ville de l’agglomération Bordelaise. Entre les vignes et le campus universitaire se cache une histoire vieille de huit siècles faite d’un mélange de chefs-d’œuvre architecturaux et d’urbanisation. Animée à l’année, Pessac bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel grâce à son arrière-pays dessiné par de beaux rangs de vignes et châteaux mondialement connus. Entre visites, salons et dégustations de vins, le dynamisme et l’attractivité sont les maîtres mots. Pessac se trouve à environ 5km de Bordeaux soit 15 minutes. Aux portes de Mérignac et de Talence, Pessac est une ville aux multiples atouts, son centre ville historique révèle un caractère authentique organisé autour de tous les commerces de première nécessité accessibles à pied : Cinéma, cafés, restaurants et boutiques rend le cœur de ville très commerçant. Enveloppée d’une nature luxuriante, la ville dispose d’un immense parc naturel accueillant cyclistes, coureurs et golfeurs. Superbe opportunité et idéalement situé !!! Contactez-nous pour plus d'informations, photos ou une visite. Dream Immo Properties
Dream Immo Properties
Tél: +33 7 67 23 45 28
Négociateur : Imtiaz Chad |
Données principales:
Secteur: Bordeaux
Pièce(s):
Chambre(s):
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 31 m²
Surface séjour: m²
Terrain: m²
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Données financières:
Prix: 195.000 €
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Informations complémentaires
Catégorie de bien:
Critères:
- Terrasse / Balcon
- Ascenseur
- Parking / Garage
- Sécurisé
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Plus de critères:
- Proche école
- Proche hôpital
- Proche des commerces
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